近日，阿里资产法拍平台上线了一套“重量级”商办标的，位于北京市东二环的一处在建工程及对应分摊土地使用权，距离建国门地铁站仅150米。资料显示该标的隶属中融信托控股子公司——杭州富丽达田园国际度假村开发有限公司。优质资产、铂金地段，围观人数正在快速增长中。感兴趣的朋友可以打开手机淘宝，搜索“阿里资产”，再搜索“北京二环独栋商办” ，即可一键直达并参与竞拍。

首都核心地段，稀缺商办货源

该标的位于北京市中央行政区东二环边，地处朝外雅宝路12号，四至为北邻华声国际大厦，南面北京邮局海关，西侧紧邻东二环、对面是华润大厦，东面外交部各国大使馆。项目独门独院，距离建国门地铁站150米，在雅宝路和二环辅路均有独立出口，地处长安街北，西望天安门东看CBD，地理位置绝佳。

细节方面，项目占地面积3996.4平米，总建筑面积27698平米，同时因项目规划增加了地上7000平米。其中地上办公可售面积19486.22平米，商业可售面积355.78平米;地下室面积7856平米，车位129个。其中地上十四层，建筑高度60米，地下三层。目前状态为在建工程，施工进度为主结构封顶，后续投入约1亿元可完成竣工备案。

低价起拍，投资升值空间大

根据阿里资产拍卖页附件“评估报告补充说明”，该标的司法评估时间是2022年3月，评估价值为7.68亿元，是疫情两年北京商办价值的最低点，目前北京商办地产价值加速回升。而本次起拍价仅为6.15亿，具有极高的价值投资属性。另一方面，司法评估报告为了提高成功率，法院对7000平米补缴土地出让金按照4万/平的最高价进行核定。如法拍取得后实际缴款会远远低于上述金额，进一步扩大盈利空间。此次一拍价格6.15亿，对应每平米单价为2.22万/平，从各方面看都是历史低点，取得后升值空间较大。通过对比同期相近地段商办拍卖情况，当期市场价位每平米成交均价在4万元左右，近一倍的快速升值空间让该标的迅速成为市场明星。

对于投资者来说，法拍市场一直是非常有价值的领域。根据近半年的市场表现，建议投资者可以寻找那些位于靠近市区和核心商业中心地段的房产，增值潜力巨大，同时阿里资产拍卖平台基于完善的市场规则和法律高透明度，足以为投资者带来充足的市场信心和安全感。

本次拍卖加价幅度为300万元，参与本次竞价需交纳竞价保证金：3075.3444万。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。竞价时间从2023年8月25日10:00时开始，感兴趣的朋友即刻打开手机淘宝，搜索“阿里资产”，再搜索“北京二环独栋商办”,即可一键直达并参与竞拍。

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