2折低价起拍的上海稀缺别墅月光流域，后来怎么样了？今天终于落锤，简直火爆了！

在1月28日下午一点半，上海月光流域786㎡超豪华装修花园别墅，原本以2000万元起拍，吸引围观17.15万人次，1739人设置提醒，21人报名，123次出价，最终以1.019亿元成交！这套豪宅足足溢价8190万元，溢价率达409.5%，引发市场热议！

月光流域是阿里资产交易中心的首套个人委托豪宅，同时也是阿里资产房产首个全国交易中心上海门店的首单社会化委托房源，热度如此之高，除了房源本身的稀缺性，还与阿里资产平台优势息息相关。

以往，像月光流域这样的稀缺豪宅在阿里资产上拍卖的不少，并且战绩斐然。未来，阿里资产上会出现越来越多的社会化委托豪宅供置业者选择，交易中心线下门店将提供全链路一站式服务，为市民买房卖房提供新渠道，同时助力存量市场快速去化、良性运转。

21人报名，超17万人次围观

首套委托豪宅月光流域亿元成交

月光流域别墅位于银都路1669弄，占地面积3亩，能停6部车，室内室外各3部。产证面积786.44平米，实际在900平米。历时2年，耗2000万巨资精心装修，光泳池就花了300多万，属于别墅中的珍藏品。

21人报名，超17万人次围观，什么概念？该别墅2000万元起拍，保证金200万元。也就是说有21个人各交了200万元参与拍卖，光保证金就达到了4200万元。竞价过程也是相当激烈，买家们互不相让，最终经过123轮竞价，以1.019亿元成交，溢价8190万元，溢价率达409.5%。

月光流域是阿里资产交易中心首套个人委托豪宅，同时也是阿里资产房产首个全国交易中心上海门店的首单社会化委托房源。业主俞先生从事投资行业，他介绍，他的房子是全小区面积最大最好的，按照小区平均价格出售不划算，曾经也挂牌过传统中介平台，但效果不理想，迟迟没有找到合适的买家。

直到看到阿里资产有豪宅低价起拍，他果断进行了选择。“别的平台都是高报价，然后再被砍价，且客群有限。而阿里资产是低价起拍，能够吸引全国客流，市场充分、自由竞价，让资产得到应有的价值。”

俞先生表示，阿里线上的影响度和传播力广泛，并且信誉度、可靠度，等级比普通的中介平台要高，相当规范。并且房子还有清晰的VR视频可供观看，周边环境、房子室内皆可视化，让买家一目了然。“希望阿里资产这样的拍卖形式继续进行下去，让更多的资产保值增值。”

多套豪宅在阿里资产实现高溢价

阿里资产助力房产保值增值

现如今，全国各个城市存量挂牌激增，成交周期大大拉长，很大一部分业主急需将现有房产出售进而达到置换的目的，而线下房产中介很难实现。

区别于线下房产中介卖房，阿里资产平台具备低于市场成交周期的能力，同时能够吸引大量的置换、刚需客户选购意向房产，能够将供需关系完美结合，真正做到让卖方快委托、便捷售。

同时，能够提供区别于市场的产品，在未来阿里资产将探索用技术、用数据、用AI为用户提供更优的交易体验，让天下没有难卖的房子。

基于阿里资产的平台优势，全国已有多个豪宅高溢价成交。比如厦门鼓浪屿稀缺别墅曾家园，起拍价为618万元，起拍单价约2.21万元/平，极大的降低了参拍门槛。

曾家园曾经作为中共福建第二次代表大会地址，沐浴着历史的荣光，受国家重点保护，是鼓浪屿仅剩不多的可交易的带庭院独栋百年别墅，极具稀缺性和收藏价值。于去年7月15日上午10时起开始进入拍卖流程，原定于7月16日10点结束，由于不断有买家进场，拍卖经过129次延时，于7月16日13点08分才结束，整个拍卖历时27个小时，围观人数也创下拍卖新高。

最终曾家园绝版别墅吸引了23位买家，超8万人围观，238轮竞价，以总价2903万元成交，溢价率高达469.74%，成交单价103645元/平。

杭州江河汇板块顶级绝版豪宅杭凤府低密合院，全盘仅22套稀缺合院，在新房市场上属于超级红盘，一房难求，首套二手成交也是在阿里资产平台。

据了解，该房源建筑面积282.15平，但是房子地上三层加上地下一层(地下室层高约6米，可隔为两层)，实际使用面积达到将近500平。上架阿里资产后，以618万元起拍，成功吸引了一大波客流，报名人数高达31人，14万人次围观，2000多人设置提醒，最终以5203万元成交，溢价率高达741.9%。

还有像杭州市中心老牌豪宅武林壹号、滨江叠墅金茂府、一线江景平层万科大都会、名人故居“蔡元培之女”房产以及北京四环写字楼等在阿里资产均有成交，且取得了不错的成绩，成功使得资产实现增值。

像这样颇具稀缺性的豪宅在普通的二手房市场很难遇到，而在豪宅领域拥有独门秘诀的阿里资产，充分运用平台优势，集聚全国优质豪宅，并运用数字化赋能高端置业客群的购房需求，高效、精准聚焦了买卖双方资源，打通信息不对称等的交易壁垒，在全国豪宅乃至顶豪房产交易领域开辟新模式。

更多委托豪宅房源上架

线下门店提供一站式全程服务

而聚焦到上海楼市，上海豪宅供大于求，面临存量去化危机。在顺应政策趋势下，阿里资产成立了首个线下交易门店，助力市场存量去化，为司法、社会化房源提供全链路一条龙服务，且取得显著成效。

比如，量化私募大佬拍下的“沪上第一豪宅”——华洲君庭，属于花园住宅，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米）。起拍价为2.2148亿元，共计5人报名参与，9万余人次围观，经过30次出价之后，最终由裘慧明以总价2.85亿元拍得。

目前，阿里资产平台多套上海豪宅已上架即将开拍，能够满足改善型家庭置业需求。如上海市闵行区金光路801弄金臣源墅31号房产，建筑面积676.15平方米，评估价5492万元，起拍价5217万元，将于2月26日开拍。

上海市浦东新区孙农路200弄45号房产，建筑面积377.41平方米，起拍价3010万元，保证金301万元，增价幅度15.05万元，将于2月5日开拍。目前已经吸引了7000多人次围观，近300人设置提醒。

上海市浦东新区花木路1883弄78号全幢，建筑面积355.25平方米，花园住宅，评估价5846万元，起拍价3273.8万元，保证金328万元，增价幅度16万元及其倍数。目前已有5000多人次围观，300多人设置提醒，将于2月20日开拍。

阿里资产，是知名的资产交易服务商，自2012正式成立以来，稳定运行超10年，充分发挥阿里巴巴集团海量用户、云计算、大数据等优点，目前每年为全国3500多家公检法机构、1500多家政府机构、3000多家金融机构、3亿多投资人，提供透明高效的线上线下一体化的交易服务。

目前，阿里资产房产官方线下服务中心运营已经步入正轨，越来越多的司法以及社会化房源供投资者选择。除了稀缺豪宅，还有特价好房、临街旺铺、刚需住宅等，满足多层次购房群体置业需求，并且提供一系列专业服务，真正做到在资金上实现“放心付”，在服务上实现“放心拍”。感兴趣的投资者可以打开手机淘宝，搜索“阿里资产房产”，即可一键直达，了解更多房源信息并送拍参拍。

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